সম্মানজনক ব্যবসায়ের সংগঠনের জন্য প্রচুর পরিমাণে বিনিয়োগ এবং বিভিন্ন উপাদান প্রয়োজন। যদি প্রথম স্থানে না থাকে, তবে গুরুত্বের দিক থেকে প্রথম লাইনে হ'ল একটি শক্ত অফিসের সংগঠন, যেখানে সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট, অংশীদার এবং অন্যান্য দর্শনার্থীরা আসবেন। কোনও ব্যবসায় খোলার সময়, অফিসের স্থান কেনা সর্বদা সম্ভব নয়, এমনকি এই পদ্ধতিরও কোনও অর্থ হয় না - বিভিন্ন কারণে ভাড়া নেওয়া আরও লাভজনক।
অফিস ভাড়া নেওয়া কেন বেশি লাভজনক?
নিম্নলিখিত অঞ্চলগুলির জন্য এই অঞ্চলটি কেনার জন্য প্রচুর পরিমাণে সম্পদ বিনিয়োগের চেয়ে অফিসের জায়গার ভাড়া বেশি পছন্দ করা ভাল:
- সময়ের সাথে সাথে এলাকার প্রতিপত্তি ম্লান হয়;
- অফিসের জায়গার জন্য আরও আকর্ষণীয় ক্ষেত্রগুলি উপস্থিত হয় (নতুন ব্যবসা কেন্দ্রগুলি নির্মিত হচ্ছে, বড় বড় সংস্থাগুলি ছোট অফিসগুলি খালি করে দেয় যা কর্মীদের উপযুক্ত নয়);
- অফিসের জায়গার ভাড়া ভাড়া হ্রাস করা হয়;
- মূল ভবনটি রক্ষণাবেক্ষণের পুরো বোঝা ভাড়াটে নয়, বাড়িওয়ালার কাঁধে পড়ে।
এছাড়াও, সংস্থার আয়োজক, কোনও অফিসের স্থান নির্বাচন করার সময়, কোম্পানির স্বার্থ দ্বারা পরিচালিত হয়। স্থানটি স্টেকহোল্ডারদের কাছে সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য হওয়া উচিত এবং সংস্থাটি লক্ষ্য করে নিখুঁত গ্রাহক বিভাগের জন্য দৃশ্যমান হওয়া উচিত। এই ক্ষেত্রে, ইতিমধ্যে দামের তুলনায় মোটামুটি পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে এমন কোনও কেনা বেচা করার চেয়ে ভাড়া দেওয়া জায়গা পরিবর্তন করা সহজ।
প্রায়শই, নিখরচায় অফিসের জায়গার সন্ধান করার সময়, বাড়িওয়ালা দ্বারা নির্ধারিত খুব অনুপযুক্ত শর্তের কারণে আপনাকে ইজারা শেষ করতে অস্বীকার করতে হবে।
মধ্যস্থতাকারী ছাড়া অফিস ভাড়া কীভাবে করবেন?
কেবল মধ্যস্থতাকারী-অবৈধ ব্যক্তিই নয়, মালিকও, যিনি তার আগ্রহগুলি রক্ষা করেন, ভাড়া নেওয়ার সময় জটিল এবং ব্যবহারিকভাবে অসম্ভব শর্ত নিয়ে আসতে পারেন। এবং তবুও, মালিকের কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া আরও বেশি লাভজনক - ব্যয়টি কম এবং সমঝোতার সন্ধান করা সহজ, যেহেতু শর্তগুলি মূল উত্স দ্বারা নির্ধারিত হয়।
ব্যবসা এবং শপিং কেন্দ্রগুলি নির্মাণের পর্যায়ে অফিসের জায়গার মালিকদের সন্ধান করা সম্ভব - লিজের অফার সহ ব্যানারগুলি প্রায়শই নির্মাণাধীন বিল্ডিংগুলিতে ঝুলানো হয়। বুলেটিন বোর্ডগুলির বিশেষ বিভাগগুলিও দেখার মতো, যা মুদ্রণ এবং ভার্চুয়াল উভয় ফর্ম্যাটে উপলব্ধ। যদি আমরা ইন্টারনেটের সম্ভাবনাগুলি নিয়ে কথা বলি, তবে এই মুহুর্তে বেশ কয়েকটি সাইটগুলি সংগঠিত করা হয়েছে যেখানে আপনি মালিকের কাছ থেকে কোনও জায়গা খুঁজে পেতে পারেন। প্রদত্ত ফিল্টারটির জন্য একটি স্বয়ংক্রিয় অনুসন্ধান ইঞ্জিন আপনাকে উপযুক্ত বিকল্পগুলি দেবে।
একটি রুম ভাড়া নেওয়ার সময়, মালিকের অনেকগুলি সুবিধা রয়েছে যার মধ্যে বর্গমিটার প্রতি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যয়, একটি নতুন ঘর, বিস্তৃত নিখরচায় বিকল্পগুলি এবং অন্যদের হাইলাইট করা উচিত।
তোমার কি জানা দরকার?
স্বাক্ষরিত হওয়া যে কোনও ইজারা অন্য কোনও কোম্পানির দেওয়া চুক্তির অনুরূপ, সেগুলি টেমপ্লেট অনুসারে আঁকা হয়। তবে এর অর্থ এই নয় যে চুক্তিটি পড়া দরকার নয় - সবসময় অতিরিক্ত শর্তাদি থাকে যা আগে থেকেই বোঝা উচিত। যদি চুক্তিতে অগ্রহণযোগ্য শর্তাদি থাকে তবে তাদের বাড়ির মালিকের সাথে আলোচনা করুন। অতিরিক্ত চুক্তি আঁকা, বা নিজেই চুক্তির পাঠ্য পরিবর্তন করা বৈধ। যদি মালিক ছাড় দেয় না, তবে লিজ প্রত্যাখ্যান করা কোম্পানির পক্ষে স্পষ্টত প্রতিকূল অবস্থার সাথে সম্মত হওয়ার চেয়ে ভাল।
