অনেকে "কৃষ্ণাঙ্গ রিয়েল্টার" সম্পর্কে শুনেছেন যারা রিয়েল এস্টেটের বাজারে কাজ করে এবং ঘর, অ্যাপার্টমেন্ট বা এমনকি নিরীহ ক্রেতাদের কাছ থেকে বাঁচিয়ে রাখেন এবং প্রতিরক্ষামহীন বৃদ্ধ মহিলার কাছ থেকে জীবন নিয়ে যান। এটি নিয়মিত বিভিন্ন মিডিয়ায় প্রকাশিত হয়। এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তি মালিকদের "কালো রিয়েল্টর" কী এবং তারা কীভাবে তাদের সম্পত্তি সুরক্ষিত করতে পারে তা জানতে হবে।
কারা "কালো রিয়েল্টর"
এই বাক্যাংশটি এমন লোকদের বোঝায় যারা রিয়েল এস্টেটের বাজারে অপরাধ করে। তাদের ক্রিয়াকলাপের কারণে লোকেরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এবং কখনও কখনও তাদের জীবন থেকে বঞ্চিত হয়। রাশিয়ায়, এই জাতীয় অপরাধীরা গত শতাব্দীর 90 দশকের "ড্যাশিং" -তে হাজির হয়েছিল। বর্তমান সময়ে এগুলি বিদ্যমান।
"ব্ল্যাক রিয়েল্টর" একা বা সহকর্মীদের সাথে কাজ করতে পারে। সাধারণত তিনি রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় ও ইজারা দেওয়ার জন্য স্ট্যান্ডার্ড পরিষেবাদি সরবরাহ করেন তবে প্রায়শই না তার দায়বদ্ধতাগুলি পালন করেন না। এই জাতীয় ব্যক্তির প্রধান জিনিস হ'ল নিজের জন্য সুবিধা অর্জন করা। এছাড়াও, তার এমন কোনও শংসাপত্র নেই যা এই ক্রিয়াকলাপে জড়িত থাকার অধিকার নিশ্চিত করে। প্রায়শই, "কালো রিয়েল্টর" হ'ল রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির প্রাক্তন কর্মচারী যারা কোনও অপরাধের জন্য বরখাস্ত হয়েছিল।
রিয়েল্টর ছাড়াও, অপরাধমূলক দলগুলির মধ্যে নোটারি, পৌর প্রতিষ্ঠানের কর্মচারী, আইন প্রয়োগকারী সংস্থার প্রতিনিধিদের অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
রিয়েল এস্টেটে, লাইসেন্স বাতিল করার পরে বেশিরভাগ অপরাধীর উত্থান ঘটে। সুতরাং, রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেন করার সময় যে কেউ মধ্যস্থতাকারী হতে পারে। নাগরিকদের অপরাধীদের হাত থেকে রক্ষা করার জন্য আজ রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা লাইসেন্সিং পদ্ধতির পুনঃপ্রবর্তন করা গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করে।
যার ঝুঁকি রয়েছে
"ব্ল্যাক রিয়েল্টরস" প্রধানত যারা তাদের প্রতিরক্ষা করতে অক্ষম তাদের মধ্যে তাদের শিকারদের সন্ধান করছেন। এরা হলেন একক পেনশনার, নাবালিকা, দরিদ্র মানুষ, নাগরিকরা বিভিন্ন রোগের (মানসিক রোগ সহ) with এছাড়াও, অ-কর্মজীবী নাগরিকরা যারা অসামান্য জীবনযাপন পরিচালনা করে এবং মাদক এবং অ্যালকোহলের অপব্যবহার করে তারা অসাধু রিয়েল্টারের শিকার হয়। প্রধান শর্তটি হ'ল তাদের নিজস্ব থাকার জায়গার পাশাপাশি স্বামী / স্ত্রী এবং নিকটাত্মীয়দের অনুপস্থিতি রয়েছে।
তা সত্ত্বেও যে কোনও ব্যক্তি "ব্ল্যাক রিয়েল্টার" এর শিকার হতে পারেন। মধ্যস্থতাকারী, আইনী অজ্ঞতা বাছাই করার সময় অসাবধানতা ও অসাবধানতার মূল কারণগুলি। সুতরাং, রিয়েল এস্টেটের লেনদেন শেষ করার সময়, অল্প-অজ্ঞাত এজেন্সি এবং যাচাইকৃত দালালদের সাথে যোগাযোগ করা খুব অনাকাঙ্ক্ষিত।
কীভাবে নিজেকে এবং আপনার প্রিয়জনকে রক্ষা করবেন
আপনার একক আত্মীয়-স্বজনদের আশেপাশে নজর রাখুন এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি কাকে তাদের সত্যিকারের উদ্দেশ্য এবং লক্ষ্যগুলি আরও ভালভাবে নির্ধারণ করতে পারেন তা পর্যবেক্ষণ করে, তার নতুন বন্ধুদের সাথে আপনার আত্মীয়দের আপনাকে দেখার জন্য আমন্ত্রণ জানান।
আপনার আত্মীয় যদি তাদের ক্রিয়াগুলির প্রভাবগুলি সঠিকভাবে বুঝতে অক্ষম হন তবে আপনি তাদের উপর অভিভাবকত্ব প্রতিষ্ঠার বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন। এটি তাকে বে unমান দালালদের জন্য উদ্বিগ্ন করে তুলবে, কারণ তিনি নিজেই আপনার অজান্তেই নথিতে স্বাক্ষর করার অধিকার রাখেন না।
নির্ভরযোগ্য এবং বিশ্বস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্সির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ও ক্রয়ের জন্য কোনও লেনদেন শেষ করা ভাল better এই জাতীয় প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করার সময়, এর নথি এবং বিশদটি মনোযোগ সহকারে পড়ুন। আইনী এবং আসল ঠিকানা অবশ্যই একই হতে হবে।
মধ্যস্থতাকারী পরিষেবার জন্য একটি চুক্তি সমাপ্ত করার জন্য সংস্থা এবং কর্মচারীদের পরিচালনার কাছ থেকে দাবি। এছাড়াও, সমস্ত নথি সঠিক কিনা তা পরীক্ষা করতে অভিজ্ঞ আইনজীবীদের সাথে যোগাযোগ করুন।
